「40歳未満の持ち家比率低下」（12年度国交白書 賃金伸び悩みで） という分析の意味

昨日（2013.7.2）、「国土交通白書（2012年度）が発表されたようです。



昨日の夕刊各紙には「40歳未満、持ち家比率低下＝住宅ローン重荷に」的な記事が見受けられました。

新聞記事から見ると、

①住宅ローンの負担が重くなっている傾向から40歳未満の持ち家比率が低下
②民間賃貸住宅に住む割合が増加している

③良質な賃貸住宅の供給支援などが必要
④1983年と2008年で比較すると、持ち家比率は30代で53．3％から39．0％に、30歳未満で17．9％から7．5％ににそれぞれ低下

⑤「40歳未満の民間賃貸住宅」に住む割合は39．7％から59．7％に上昇している
⑥「30代の可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合」は、年収の減少などにより89年の13．2％から09年は19．8％に上昇した

ということのようです。

ところで、どこに問題があるのでしょうか？

ひょっとしたら、
「持ち家を持つのがいいことだ！」という考え方が背景にあるのでしょうか。。。。。。？


よーく考えてみてください。

１．「少子化の定着」とともに「親の家がある」（場合に寄ったら2か所）人が増えている。
２．仕事の関係で、一定の場所に住み続けることが必ずしもいいことではなくなった。
３．「若い時」と「老後」では、住み方も住む場所も違う。

というようなことを考えたら、もはや「持ち家比率の議論ではない！」と言えるのかもしれません。


さも、「経済的な事情で持ち家比率が低下した」的な分析になっていないでしょうか。。。。。

「ライフステージに応じて住み替える」ということがあってもいいじゃないですか！

大切なのは、

①ライフステージに応じた経済生活、住宅問題に対応できるようなライフプラン教育が必要なこと。
②ライフステージに応じた住宅が供給維持されていくことではないでしょうか。。。。。。

私が住む東京の住宅地でも、空き家が増えてきました。あるいは独居老人が目立っています。
そういうお宅に限って、「大きく」かつ「古い」という問題が併存しています。

●相続時期を迎えたとき、結果的に「自宅売り」ということが起きてしまっているようです。
●田舎では、廃墟然とした「空き家」に地域住民の方々が困っていらっしゃる。。。。らしいのです。


年金の支給開始が遅れるようになると、

①「いったいいつまで賃貸住宅に住むんだい！」
②「固定資産税が払えない！」

という新しい問題が起きないことを願う限りです。