「建売住宅」の消費税～たぶん脱法かも [どう受け止めたらいいのか]
近所の「建売住宅」（分譲住宅）を見に行きました。
価格を聞くとそれなりです。
分譲価格の内訳を聞くと「土地●●万円、建物××万円 計〇〇万円」ということのようです。
不思議なのは建物価格が異様に安いのです。
仲介の不動産会社の担当者に聞くと「建物価格を意識的に低くしている」との説明です。
多くの「建売住宅」は、土地と建物価格の合計で販売されていますが、消費税は原則建物部分にしかかからない（対象にならない）はずです。
たしかこの分譲住宅（建売住宅）の販売主は法人だったと思います。
その企業のホームページには、ちゃんと「不動産、賃貸管理、土地・建売分譲」などと書いてあります。課税事業者のはずです。
つまり、「建物にかかる消費税を少なくするため」としか思えません。
仲介会社の担当さんによれば、「固定資産税の調査は別に来るので販売価格は自由に決められる」との説明でした。
大丈夫でしょうか？
●これって脱税なのでは？
●買主の方は「火災保険をいくらで設定」なさるのか？
私は不動産のプロでは何でよくわかりませんが、何かおかしくないですか？
